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加拿大找房有几招
2001-02-14 15:17:59
租房可是相当重要的，要便宜，方便，安全，可不是容易的事。希望以下的内容能对您有点帮助。
房屋的样式
1，公寓
- 高层塔楼
- 三四层的公寓楼
公寓楼里通常住有管理员（manager），负责打扫公共卫生和日常维护。这些管理员往往自己也是住客，负些责任可减免房租。（捎带说一句：新来的移民不要企图找这职位了，肉很少而狼很多。况且，当管理员要求很熟悉本地社会情况。）
公寓楼的大门都有电子锁。租户自己拿钥匙出入，来客在门外通过对讲机请主人开启电子锁。公寓楼多数有地下停车库,有的收停车费，大约每月十块钱，这是为了对没有车的租户公平。楼里的洗衣房多在地下室，是投币式的，收费一元左右。
有的新潮公寓楼配有健身房、台球室甚至游泳池。
公寓楼的特点是租客不和房主住在一起，感觉较为自在。另外，有阳台，有景致，光线明亮，这都是公寓楼的好处。暖气和水费包括在租金里。租户自己订电话和有线电视，自己付电费。
公寓楼的租金，大约是独立屋的1.3-1.5倍。
2，独立屋
- 楼上
- 楼下
独立屋就是居民住宅，通常二层或三层。很多房主为了付贷款而出租楼下部分。也有的房主要多挣钱而出租楼上，自己住在楼下，或者另有住处。
楼上楼下各有独立的出口，以及单独的厨房、厕浴，日常生活和房东无涉。电费或者和房东分担，或者包括在租金里。有的房东可以把他订的有线电视拉一条分线给租客看。电话是要租客自己订的。
独立屋有时也出租一个房间，这叫单房出租，厨房、厕浴、起居室和别的房客（或房东）共用。
独立屋楼下出租是普遍的行为。所谓楼下，有的是平地叫ground level，有的是半地下叫做basement。在北美城市里，有相当多的人口住在basement，不足为奇。刚从国内出来的人往往难以接受“住地下室”这个概念，需要一定的心态调整。这些basement并不是国内认为的地下室（人防工事那一类），因为都是有窗子的。完全地下的是不允许给人居住的。
当然，basement有深浅、新旧、明亮昏暗的区别，价格也随之不同。
3, 城市屋 (townhouse)
城市屋是公寓和独立屋的结合。形象地说，是一排连体的独立屋。走进屋内和独立屋没很大差别，但是比较紧凑。城市屋的楼上楼下是相通的，没有单独的出口，所以不能分开出租。
单房，光棍房，一卧，二卧...
单身的人租住单房很普遍。比如，和别人一起租某独立屋的楼下，每人一个卧房，共用厨房、厕浴、起居室。学生通常都是采此法。这是最经济的住房了，每月$220-350。
独立房里的一卧单元大约每月$500-600。二卧单元$500-700之间。
有一种给单身住的公寓房叫做Bachelor或者 Studio，相当于北京说的“一室无厅”，有自己的厨房厕浴。这种住房在北美是为单身上班族设计的。大约每月$500-600 。
夫妻二人可租一卧公寓，有一房一厅。家里孩子不大的也可以用。每月$600-800。
预算
要是打算每月花 --
$300, 别无选择只有租单房，和别人共用设施。共用的情况下，别人很难容忍一个家庭，特别是有孩子的家庭，因为人多了使用厕浴等设施会有不便。
$400-600, 可租到独立屋里的一卧一厅单元，或者一室无厅的公寓。在淡季（秋冬）甚至可租到两卧单元（独立屋）。
$600-800, 一卧一厅的公寓，或相当好的两卧单元或一般的三卧单元（独立屋）。
$800-1000, 二卧公寓。
$1000以上，更好的二卧公寓，或English Bay一带风景如画的一卧公寓。
出租房内的设备
政府规定，出租的住房必须有以下设备：冰箱，炉子，暖气，水电，厕所，淋浴。
房东没有义务提供家具。大多数租房没家具，如有算走运，但房租也可能因此贵一点。有的住房因为多年出租，房客陆续拣来家具，留下来，慢慢就成了有家具的房间。
电话是要租客自己装的，没有哪个房东为租客提供电话。如果是和房东住在一起，也许能共用家里的电话。或者，几个租客合用一套房子，也可分担一条线，此法学生用的较多。
大温分区
- 中心区
- 第二层
- 第三层
大温哥华地区由二十个市镇组成，占地广大，笼统地说以温哥华、本那比、列治文三市为中心，商业和企业集中。第二层可说包含西温哥华，北温哥华，新西敏，三角洲，素里，高贵林，高贵林港，穆迪港。第三层基本上还是乡村地区，如枫叶岭，兰里，南素里，白岩。
中心地区的公共交通很便利，城市联结为一体，住在哪个城市从交通意义上说没有太大的差别。第二层则稍微嫌远了一点。政府正在扩建轻铁，建成后可大大提高高贵林等地和中心地区的交通速度。
西温哥华和北温哥华二市虽然距离上不算远，但因为必须过桥跨海湾，而那里的工业和商业又不多，所以新移民，特别是求职的新移民，不怎么到那边居住。
第三层地区，很少有新移民去居住，除非是不需上班谋生的，或者在当地开办生意的。
实战技巧
看报，看报，再看报。
这里的几家中文报纸，《星岛日报》、《世界日报》、《明报》，属星岛的招租广告多，每天有一版半，当然不都是新的，而是滚动的。就凭每天新移民找住房的需要，相信星岛日报就增多了不少发行量。
《世界日报》、《明报》以及其他几份中文报纸的招租广告不多。
互联网上也有些招租信息，但是毕竟多数人不上网，所以资讯有限，而且往往是老讯息。
英文报纸如《温哥华太阳报》。以及英文的招租网站，也有招租广告，但是洋人的价格普遍比华人的高。
所以，对于多数普通新移民，找住房就是捧读中文报然后抄起电话猛敲，然后奔出去看房，兜里带着钱，看满意了当场拍下押金，别等回头来交钱却发现被人捷足先登了。房东不管那套，谁先交押金就是谁的。（当然也得是他能接受的房客。）从这个角度说，要果断。现在新移民来的很猛，而夏季本来就是租房的旺季，多犹豫一会，可能就多在朋友家打扰三天，或者多付旅馆的费用。
多打听，请亲友帮助提供租房信息，也是有效的一途。因为新移民不了解本地，听听朋友的意见一定很有助益。
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